| japartment |
2012-08-20 17:27 |
日本的房产泡沫
japartment.com小编接将继续为大家献上一下日本的趣闻
近年来我们经常听到“房产泡沫一词”
中国和日本不一样，日本只有3%的农业人口，中国有60%的农业人口。农业人口进入城市的渴望是
明摆着的，便捷的医疗、教育，舒适的生活（不用晚上出门蹲茅坑，热水澡等等）
就算农民现在买不起房，但是他们随时在等着房子呢，一旦有钱首先就是买房。另外，中国总会
变成发达国家吧？发达国家农业人口5%以内，到时候需要多少房子？
因此中国的房地产需求是个金字塔结构，上面的房价有底下庞大的基础在支撑，金字塔不可能倒
塌。因此中国的房地产总体上没有泡沫，主要的问题是短期恐慌性的抢购，这次出台的政策主要是缓
解这个局面，并不意味着房价会处于长期下跌的趋势。
日本这样的发达国家，房地产需求不是一个金字塔结构，农业人口很少，没有大规模进入城市需
要房子的需求，在日本炒房子，等于在盖倒金字塔，底下没有强力的需求支撑，泡沫倒塌是必然的。 |
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